Hypotéka na družstevní byt – koupě podílu v bytovém družstvu

Ne každý dosáhne svými úsporami nebo hypotékou nebo úvěrem ze stavebního spoření na bydlení v osobním vlastnictví. Jsou však i jiné možnosti, díky kterým si můžete pořídit bydlení bez toho, abyste museli platit drahé pronájmy za byty jiných majitelů.

peníze na ruku

Můžete si totiž za výhodných podmínek odkoupit podíl v bytovém družstvu, s čím vám pomůže hypotéka na družstevní byt.
Pořízení bytu do osobního vlastnictví je obvykle vysoce nákladná záležitost, na kterou je čím dál tím těžší dosáhnout. Pokud však chcete získat družstevní byt, tak to tak složité a finančně nemožné být nemusí.

Jak je již známo, tak hypotéka vyžaduje ručení nemovitostí a to družstevním bytem, který není ve vašem vlastnictví, ale ve vlastnictví družstva není možné. Proto můžete hypotéku pro tento účel získat třeba zástavou jiné nemovitosti, které jste buď majitelem, nebo jde o nemovitost třeba rodičů, kteří dají souhlas se zástavním právem. V případě, že je následně možné družstevní byt převést do osobního vlastnictví, tak je možné na byt převést i zástavu a zbavit tak zástavy nemovitost někoho třetího.

Další možností financování podílu v bytovém družstvu je předhypoteční úvěr. Jde sice o úvěr s vyšším úrokem a pouze na krátkou dobu splatnosti, ale vyřeší vás problém bez toho, abyste museli použít jako zástavu cizí nemovitost. Dočasné řešení, které lze využít pouze v případě, že třeba do roka bude družstevní byt převedený do osobního vlastnictví. Následně budete moct požádat o klasický hypoteční úvěr s dobou splatnosti až na 30 let.

interiér

Třetí variantou získání peněz na družstevní byt je kombinace různých úvěrů. V tomto případě obvykle není potřebné ručit nemovitostí, ale jedná se o mnohem nákladnější a komplikovanější řešení, protože je tady riziko přeúvěrování, vyšších měsíčních splátek a tím zatížení finančního rozpočtu. Nejčastěji jde o kombinaci úspor a úvěru ze stavebního spoření a doplnění částky spotřebitelskými úvěry.

Hypotéka na družstevní byt – koupě podílu v bytovém družstvu
5 (100%)3